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              公積金再出新政!惠及剛需!上饒這樣做……

              新聞 2020-10-15 08:00:00 來源: 網絡

              【摘要】 公積金再出新政!惠及剛需!上饒這樣做……

              近年來,戶籍改革提速,人口流動愈發自由。在變更工作、居住城市時,上班族免不了要面臨公積金異地轉移、貸款等事宜。


              據不完全統計,年內已有超50地出臺公積金新政,多地公積金互認互貸,可異地提取。


              公積金互認互貸提高了公積金運轉效率,也讓更多剛需早實現買房夢。


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              20個城市住房公積金異地互認互貸


              近日,長江中游城市20個省會城市共同簽署《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。


              這20個城市包括:武漢、長沙、合肥、南昌與“觀察員”城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春,以及宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江。就發展住房公積金異地個人貸款業務,拓寬住房公積金異地互認互貸范圍等達成了共識。


              長江中游城市群住房公積金合作起步于2014年,已由先前的異地繳存互認拓展到今天的互認互貸、異地轉移接續、信息核查共享等。 


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              近年來,省市間的公積金合作并不鮮見


              8月20日,上海市、浙江省、江蘇省、安徽省住建部門共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》,三省一市的公積金管理部門將率先從9個方面開展合作,包括長三角跨地區購房信息協查、長三角地區異地貸款證明信息互認、在長三角生態綠色一體化發展示范區內試點統一購房提取業務政策等。  


              9月28日,川渝兩省市住房公積金管理(服務)中心及下屬機構設立川渝住房公積金一體化綠色通道,相關負責人表示,這是打造住房公積金一體化發展標準服務窗口的具體實踐,將進一步提升繳存職工滿意度和體驗感。  


              表:2019年至今出臺

              公積金互認互貸政策地區/城市群

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              業內人士普遍認為,異地之間的公積金合作,特別是實現公積金互認互貸,對于實現城市群各城市之間的協同發展有著重要意義,實現了便民利民,有利于促進城市間的人才流動和區域一體化發展。  


              不過,需要提醒的是,在一個城市群內某地繳存公積金,并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認互貸外,購房者要跨區域使用公積金,首先必須在所在城市擁有購房資格。


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              上饒異地商貸、提取公積金還貸條件


              今年9月,上饒公布《上饒市異地住房商業貸款 按年提取住房公積金還貸實施細則》。對于職工異地異地住房商業貸款、按年提取住房公積金還貸內容,有如下明確規定:


              1、住房公積金異地住房商業貸款按年提取住房公積金還貸是指已在異地(我市轄區以外,下同)購買自住住房且辦理異地住房商業按揭貸款職工,在滿足一定條件的情況下,每年可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶中的存儲金額,用于償還其當年應還商業貸款本息額(以下簡稱“異地提取還商貸”)。


              2、異地提取還商貸申請對象是指本人及配偶至少有一方在我市繳交住房公積金,已辦理異地(我市轄區以外)商業住房按揭貸款的借款人及其配偶(以下均稱提取還貸人)。


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              3、異地提取還商貸必須具備的條件


              (一)提取還貸人及其配偶在我市未負有住房公積金債務。


              (二)提取還貸人必須按時、足額繳存住房公積金;


              (三)提取還貸人必須是未辦理個人住房公積金繳存余額質押的;


              (四)提取還貸人應按借款合同正常還貸滿一年;


              (五)提取還貸人公積金信用良好,無騙提騙貸行為,未被納入住房公積金信用黑名單;


              (六)提取還貸人能提供本人、配偶、父母、子女等直系親屬在已備案購房合同時間之前的購房所在地戶籍或居住證明。


              4、異地提取還商貸的申請時間和方式


              首次提取還貸的申請時間需在償還貸款滿12個月,間隔提取不少于12個月;提取還貸一律通過銀行轉賬方式轉入借款人本人或配偶本人一類銀行卡。


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              5、異地提取還商貸金額


              借款人及配偶每次提取還貸金額總計不得超過上一年的應還貸款本息額(以百元為單位取整數);公積金賬戶余額最低保留一百元。


              6、異地提取還商貸須提供的資料


              (一)符合我市商業住房貸款按年提取資料;


              (二)本人、配偶、父母、子女等直系親屬在已備案的購房合同時間之前的購房所在地戶籍或居住證明;


              (三)本人及配偶征信報告;


              (四)本人或配偶有一方在異地繳交住房公積金的,需提供近一年的繳存流水。


              7、該套購房屬于職工婚前單方購房的,須配偶本人出具同意辦理按年提取還貸的書面意見。


              8、異地提取還商貸辦理地點


              職工繳存住房公積金所在地管理部(分中心)。


              9、異地提取還商貸職工在本市轄區內無自住住房且符合租房提取條件的,可同時辦理租房提取和異地商貸按年提取。


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              實際上,從樓市的角度來看,公積金互認互貸意味著購房者有了更多的購房渠道選擇和更低的跨地區購房門檻,能夠促使多個區域的樓市更加活躍,從長遠來看利好樓市。

              公積金 上饒 上饒小黃蜂 上饒房產

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